Обзор оконного рынка России

Не является исключением и оконный рынок страны. Применительно к рассматриваемой теме, любое маркетинговое исследование в области оконного рынка должно базироваться на нескольких конкретных цифрах, характеризующих как уровень достигнутого развития, так и потенциал отрасли. Поэтому прежде всего необходимо ответить на два вопроса:
— сколько всего окон, точнее СПК, эксплуатируется в настоящее время;
— сколько конструкций ежегодно производится.

Жилищный фонд России

Жилищный фонд Российской Федерации составляет более 20% всего воспроизводимого недвижимого имущества страны и насчитывает более 2 761 млн. м2 общей площади.
Из них: муниципальный фонд — 31,4%; государственный фонд — 6,1%; частный — 59,3%.
При этом: городской: 2001, 4 млн. м2 или 72%; сельский: 759,8 млн. м2 или 28%; требуется кап. ремонт: 290 млн. м2 или 11%; требуется реконструкция: 250 млн. м2 или 9%; ветхий и аварийный фонд (износ: более 60%): 87,8 млн. м2 или 3,1%; незавершенное строительство: 50, 8 млн. м2 (47,9 тысяч домов), что почти в 1,7 раза превосходит среднегодовой ввод нового жилья за последние несколько лет.
Доля государственного жилищного фонда сократилась за последний период в 4,3 раза и составила в 1999 году 167,3 млн. м2.

Жилищный фонд России насчитывает более 53 млн. квартир, в том числе, порядка 52 млн. — отдельные квартиры, из которых однокомнатные составляют 24%, двухкомнатные — 42%, трехкомнатные — 29%, четырехкомнатные и более — 5%.
В отдельных квартирах проживают 137 млн. человек или 94% от постоянно проживающих граждан, в коммунальных квартирах — 3 млн. человек или 2%. 29,9 млн. квартир находится в частной собственности. В среднем на одного жителя страны приходится 18,9 м2 общей площади.

В 2001 году опубликованы следующие цифры, характеризующие жилищный фонд:
— общая площадь, всего: 2761,2 млн. м2;
— в частной собственности (включая индивидуальный, ЖК, ЖСК, приватизированный, колхозный): 1741,6 млн. м2 (63,1%);
— число постоянно проживающих: 144,8 млн. человек (“Строительство и бизнес”, №6 (10) июнь 2001 г.).
Несмотря на ряд расхождений в приведенных цифрах, они вполне убедительно определяют жилищный фонд Российской Федерации на начало 2003 года (с учетом объемов строительства) величиной более 2800 млн. м2.
В результате получаем для существующего жилищного фонда суммарную расчетную площадь эксплуатирующихся в нем окон:
2800 x 0,166 = 464,8 млн. м2
Кроме того, необходимо учесть следующие факторы:
— дополнительный ввод незарегистрированного жилья частными владельцами (в т.ч., за счет достройки, надстройки, перестройки и пр.);
— неучтенный вывод (в т.ч., бесхозное жилье, использование жилых помещений под производственную, коммерческую и иную деятельность).
Общая суммарная площадь окон в существующем жилищном фонде ограничена 500 млн. м2. Причем, значительная часть из них никогда не дождутся замены или ремонта, т.е. будут эксплуатироваться вплоть до сноса зданий.

Таблица 1. Площадь остекления в новом строительстве, 1990-2002 годы
Год 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 Ввод жилья млн. м2 61,8 49,4 41,5 41,8 39,2 41,0 34,3 32,7 30,7 32,0 30,0 31,1 33,8 Расчетная площадь остекления 10,3 8,2 6,9 6,9 6,5 6,8 5,6 5,4 5,1 5,3 5,0 5,2 5,6

Таблица 2. Структура жилищного строительства и расчетная площадь остекления в жилых домах, введенных в эксплуатацию в 2001-2002 годах. Федеральный округ Ввод жилья, 2001 г. Расчетная площадь остекления млн. м2 Ввод жилья, 2002 г. Расчетная площадь остекления млн. м2 млн. м2 % млн. м2 % Центральный,
в т.ч. Москва и МО 10,7
6,7 34,4
21,5 1,78
1,11 11,64
7,53 22,31
34,46 1,932
1,250 Приволжский 7,4 23,8 1,23 7,29 21,57 1,210 Южный 4,9 15,8 0,81 4,99 14,77 0,828 Уральский 2,5 8,0 0,41 2,74 8,11 0,455 Северо-Западный 2,4 7,8 0,40 2,57 7,61 0,427 Сибирский 2,4 7,7 0,40 2,58 7,65 0,428 Дальневосточный 0,8 2,6 0,13 0,69 2,06 0,115 Всего по РФ 31,1 100 5,16 33,8 100 5,607 1 2 3 Следующая

Журнал ОКНА. ДВЕРИ. ВИТРАЖИ




Смотрите также


Copyright © 2010-2018 remondom.ru. Контакты: info@remondom.ru При использовании веб-сайта Справочник строителя, гиперссылка на источник обязательна.