О расценках на ландшафтные работы

    О расценках на ландшафтные работы Калашников Д.В.,
доцент кафедры ландшафтной архитектуры МСХА им. К.А.Тимирязева
Сухоруков А.В.,
ген. директор ООО «Зеленый город»

О расценках на ландшафтные работы

Эта статья написана по многочисленным и настоятельным просьбам членов ландшафтного сообщества. Видимо, действительно назрела необходимость коррекции ценовой политики. Особенно важно  навести порядок с ценами на наши услуги в это непростое кризисное время, когда обстоятельства и заказчики настойчиво склоняют нас к демпингу, а бедному ландшафтнику просто нечем обосновать свои расценки.

В предлагаемой статье рассмотрены расценки на работы среднестатистической ландшафтной фирмы в вариантах минимум и оптимум, а также расценки на те же работы в официальной смете, по которой работают муниципальные предприятия – Смета.ру или (при отсутствии этих позиций в данном документе) в других официальных изданиях.

При варианте минимум выполняются только  необходимый работы и закупаются недорогие, но нормальные по качеству материалы. В состояние заданного дизайнером декоративного эффекта такой сад придет только через 3-4 года. Обращаем особое внимание на то, что при снижении расценок на эти работы, их качество неизбежно опустится ниже черты, обеспечивающей нормальное  пользование садом.

Вариант оптимум предполагает выполнение работ при оптимальном соотношении цены и качества и предполагает достижение декоративного эффекта уже в 2 последующих года, после окончания посадочных работ.

Вариант  De Lux многозначительно не рассматривается…


Расценки на работы, там где это возможно,  приводится с учетом стоимости материалов, но не учитывают накладные расходы и прибыль. Нам представляется неправильным прятать эти неизбежные в любом бизнесе составляющие в стоимость работ и материалов – пусть наш заказчик видит, что реально зарабатывает ландшафтная фирма.

О проектных работах

Именно здесь самая большая неразбериха.  Для простоты сравнения давайте возьмем за основу участок общей площадью 2000 кв.м, где строения занимают 400 кв.м.

 

По официальным  московским  МР 3.2.06.06-06 расценкам, с минимальными накрутками на сложность и т.п.  общая стоимость проектирования вертикальной планировки, озеленения и благоустройства объектов общей площадью до 1 га составляет 4000 руб. за 100 кв.м общей площади объекта. То есть в нашем случае, стоимость данной части проекта составит 4000 х 20 = 80 000 руб. При этом, стоимость эскизных предложений составит 30% (24 000 руб.)  генплан, план мощений и дендроплан – 30% (24 000 руб), план вертикальной планировки со схемой перемещения грунтовых масс,   ассортиментная ведомость, смета указанных видов работ – 40% (32 000 руб).

 

В эту стоимость не включено проектирование системы освещения, ливневой канализации и дренажа, системы полива, разработка малых архитектурных форм. Проектирование указанных элементов в минимальном исчислении по тому же нормативному документу составит:

    Поливочная система 150  м (применительно по водопроводу) –

150 м х 310 руб/м х 0,6 (услож. коэфф) х 3,0 (коэфф. пересчета из цен 2000 г) = 83 700 руб.

    Ливневая канализация 150 м –

150 м х 390  руб/м х 0,6 х 3,0 = 105 300 руб.

    Освещение 300 м -

300 м х 66 руб/м х 0,6 х 3,0  = 35 640 руб.

Итого стоимость проектных работ обойдется нашему заказчику в общую сумму 304 640 руб. При этом стоит иметь в в виду, что большая часть этой стоимости приходится на проект коммуникаций, выполненных аккредитованными и лицензированными организациями. Но вот всегда ли это нужно нашему заказчику?


У ландшафтных фирм аппетиты несколько скромнее. Так, разработка 3-х вариантов проектных решений  – от 15 000 до 24 000 руб. По-моему – эта стоимость занижена, поскольку именно на этом этапе вкладывается максимум творчества, знаний и опыта проектировщика (правда, надо иметь в виду, что ландшафтный дизайнер с именем возьмет за эту работу гораздо больше, но и результат этого, как правило, вполне заслуживает…). В большинстве случаев стоимость эскизов не зависит от площади участка.

Генплан, план и схемы мощений, дендроплан с ассортиментной ведомостью будут стоить еще 15 000 – 20 000 руб, план вертикальной планировки  с ливневкой и дренажом (при необходимости) еще 12 000 – 15 000 руб.

Проект поливной системы и освещение – еще в среднем по 5000 руб.  Итак, в мини-мальном варианте, проект будет стоить 30-35 000 руб, в оптимальном – около 60 000 руб.  То есть, даже в недешёвом варианте, стоимость проектирования частных  фирм  в 5 (!) раз меньше, чем у городских проектных организаций. Да и по срокам – фирма сделает всё гораздо быстрее… При этом некоторые фирмы, для большего завлечения клиентов, при заказе исполнения проекта, вычитают стоимость проектных работ из общей строительной сметы по созданию сада. 

Заказчику стоит помнить о том, что если автор и исполнитель проекта не одно и то же лицо, то стоит заложить примерно 5% от общей стоимости сметы на авторский надзор за исполнением.

Грунтовые и вспомогательные  работы

К ним отнесены работы по очистке, предварительной планировке, перемещению грунта и удалению деревьев и пней.

 

 

 

 

 

Расценки за ед.изм., руб

Вид работы

ед.изм.

Смета.ру

Ланд. фирмы

 

 

 

миним.

оптимум

Разработка грунта вручную

куб.м

 

 

 

категория грунта

 

 

 

 

1

 

790

350

500

2

 

790

450

600

3

 

790

600

800

Перемещение грунта  и др. 

куб.м

 

 

 

сып. мат-лов на расстояние, м

 

 

 

 

до 50

 

 

300

600

до 100

 

270

400

800

Выкопка траншей глубиной

 

 

 

 

в грунтах 2 категории*

куб.м

 

 

 

до 1 м

 

 

450

650

до 1,5 м

 

795

550

800

до 2,0 м

 

1370

700

1000

Засыпка котлованов вручную

куб.м

520

250

450

Уплотнение грунта катком

кв.м

7

20

45

Уплотнение грунта вибро-

кв.м

165

50

95

плитой

 

 

 

 

Спил дерева с корня

шт.




Смотрите также


Copyright © 2010-2018 remondom.ru. Контакты: info@remondom.ru При использовании веб-сайта Справочник строителя, гиперссылка на источник обязательна.