Строительная компания Корнам

Статья о строительстве: На что необходимо обратить внимание при заключении Договора Строительного Подряда!

Договор строительного подряда - один из наиболее распространенных на практике видов договора подряда.

Статья 740 п.2 ГК РФ Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Из этого следует, что к договору строительного подряда относятся: строительство дома, реконструкция и капитальный ремонт здания или сооружения. Отделка и ремонт относятся к договору подряда.

Прежде всего, договор строительного подряда должен иметь определенную структуру:

- предмет договора,
- сроки начала и окончания работ,
- стоимость работ и порядок расчетов,
- способы обеспечения обязательств,
- права и обязанности сторон (обязанности и права подрядчика и заказчика),
- указание на применяемые в строительстве техническую документацию и смету,
- контроль и гарантии качества работ,
- порядок приемки работ,
- ответственность сторон и риски,
- порядок разрешения споров,
- форс-мажорные обстоятельства, указание на срок действия договора,
- условия порядка внесения изменений и расторжения договора,
- прочие условия
- заключительные положения.

Кроме того, в структуре договора могут быть предусмотрены вопросы страхования объекта строительства (статья 742 ГК РФ), порядка внесения изменений в техническую документацию (статья 744 ГК РФ) и другие условия, предусмотренные в соответствующих статьях ГК РФ.

В договоре в обязательном порядке необходимо предусмотреть юридические адреса подрядчика и заказчика, банковские реквизиты: телефоны организации, текущие (расчетные) счета, ИНН.

Каждая страница договора строительного подряда должна быть подписана сторонами и скреплена печатями организаций и отражать сведения о договоре (его номер, дату подписания и место составления).

Вышеуказанные требования исключают возможную подмену страниц договора либо их утрату.

Договор строительного подряда составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, другой - передается Заказчику.




Смотрите также


Copyright © 2010-2018 remondom.ru. Контакты: info@remondom.ru При использовании веб-сайта Справочник строителя, гиперссылка на источник обязательна.